Pour Chris et Lisa, emm�nager dans leur maison de Lakeview Terrace est un r�ve devenu r�alit�. Pourtant, rapidement, le jeune couple devient la cible de leur voisin, qui d�sapprouve leur relation interraciale. Cet homme strict et aust�re, p�re c�libataire et policier, s'est autoproclam� responsable de la s�curit� du quartier. Si ses patrouilles nocturnes et sa surveillance constante procurent un sentiment de s�curit� � certains, il se montre de plus en plus oppressant envers le jeune couple, allant jusqu'� les harceler chez eux.
Lorsque Chris et Lisa d�cident de riposter, ils d�clenchent une spirale infernale que plus personne ne pourra arr�ter...
